Колебания цен на вторичном рынке жилья в Киеве

0
91

В декабре 2018 года цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила 1111 дол. США/кв. м, что на 3% выше значения в начале года.

По данным аналитиков портала СтройОбзор, данный показатель в категории однокомнатных квартир при этом повысился наиболее существенно, на 7,5% до 1090 дол. США/кв. м. Двухкомнатные квартиры подорожали на 0,7%, а трехкомнатные – на 0,4%. Медианная цена предложения 4-х и более комнатных квартир с января по декабрь наоборот понизилась на 2,6%, до 1440 дол. США/кв. м.

С начала 2014 года падение цен составило 38%.

Медианная цена предложения по районам Киева в декабре 2018 г. составила:

В декабре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до 30 000 дол. США с долей запросов 47%. На втором месте находилось жилье в диапазоне 30 000 -50 000 дол. США с долей 32% от общего количества запросов. Спрос на жилье с ценой от 70 000 дол. США оставался низким и составил 6% запросов.

Спрос на однокомнатные квартиры был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 50%. 34% запросов были сосредоточены в категории двухкомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 14% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне до 35 кв. м, доля таких запросов составляет 41% от общего количества. 30% интересуются квартирами 35-50 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью от 50 до 80 кв. м составил 16%.